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办理不动产过户公证需夫妻双方到场
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市司法局主要负责同志接听12345热线
办理不动产过户公证需夫妻双方到场

梁立元现场接听热线。
 

本报记者 董文一 文/图

11月26日,市司法局党委书记、局长梁立元走进12345热线现场办公,接听、回访泰安市12345政务服务便民热线,就遗嘱公证、司法鉴定异议、办理不动产过户公证等问题进行解答。

遗嘱公证可上门办理 手写遗嘱需要确认有效性

前期,来电人反映,其父亲房屋在泰山区某小区,想要办理遗嘱公证,但父亲行动不便,希望司法部门与其联系,告知能否上门办理。梁立元拨通回访电话,感谢来电人对司法工作的关心,并询问问题是否解决。来电人表示问题已解决,对工作人员的高效上门办理表示感谢。

主持人询问,如有老人去世,手写遗嘱该如何办理继承?梁立元表示:首先要确认手写遗嘱(也就是法律上说的“自书遗嘱”)的有效性。核心要审查这几点:遗嘱是不是遗嘱人亲笔写的、有没有签名,有没有注明年、月、日(日期精确到日);内容是不是老人的真实想法,有没有被胁迫、欺诈的情况;老人立遗嘱时是不是具备完全民事行为能力,遗嘱内容有没有违反法律规定或者公序良俗。其次,要通知所有法定继承人、受遗赠人等相关人员,把遗嘱内容和继承的事情告知他们,保障大家的知情权。同时要把遗嘱里涉及的遗产清点清楚,比如房产、车辆、存款等,明确遗产的范围、数量、价值和权属情况。再次,分情况办理继承手续:如果所有相关人员对遗嘱效力、继承份额没有异议,大家可以协商办理继承手续,也可以一起去公证机构办理继承公证,后续过户会更方便;如有争议无法达成一致,可向被继承人死亡时的住所地,或主要遗产所在地的法院起诉,由法院来判定遗嘱是否有效、如何分配遗产。最后,确定好继承方案后,根据遗产类型办过户:房产去不动产登记中心,车辆去车管所,银行存款去对应的金融机构,携带遗嘱原件、老人的死亡证明、继承人的身份证、亲属关系证明等材料即可。

诉讼中对司法鉴定有异议可提交书面申请

来电人反映,其受伤后进行司法鉴定,对鉴定结果不满意,咨询如何处理。

梁立元答复,来电人所述案情已进入诉讼程序,且司法鉴定机构是法院通过摇号指定,按照相关规定,如来电人对鉴定有异议,可向委托法院申请要求相关鉴定人出庭作证,也可向委托法院提交书面申请进行重新鉴定,法院将根据具体情况进行处理。

办理不动产过户公证需夫妻双方到场

来电人反映,其婚后购买的一套房产现需办理过户,欲让亲戚代办,咨询如何办理公证。

梁立元回复,这个情况需要办理委托公证。房产属于夫妻共有财产,办理委托公证需要夫妻双方到公证处,向公证处提供身份证、结婚证、房产证、委托书、不动产信息查询证明、受托人身份证复印件,如不能提供委托书,可让公证员现场进行起草。不动产登记信息可以通过爱山东App查询电子证明。

 
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