（上接01版）为推动城乡要素双向流动，构建农旅融合新业态，泰山区以民宿为突破口，创新推行租赁、入股、合作共建等多元盘活模式，全面激活农村沉睡资产。截至目前，全区累计盘活闲置宅基地、闲置用房300余户，打造了利乐和喜苑、养心谷·崧原、竹溪印象等一批精品民宿。

沉睡的资源，正化作发展的活水。村集体、村民以闲置房屋入股参与运营，国企负责统一规划、改造、市场拓客，形成稳定分红机制，村民还可就地从事客房服务、文创手作、农产品售卖等，村里的大樱桃、泰山茶、艾草制品、羊肚菌等特产也通过线上线下同步进行展销。目前，全区民宿产业直接创造就业岗位374个，间接带动村民就业1573人，农家乐、土特产门店同步增收，村民吃上了“文旅饭”。

丰富沉浸式业态，让游客从“住下来”到“留下来”

长期以来，泰安旅游受季节因素影响较大，如何破解“淡旺不均、冷热失衡”的行业难题，是民宿产业发展的核心突破口。对此，白马石村以业态扩容、体验升级给出了最优解答。

“村里发展好，民宿才能有更好的前景。”乡舍·山水涧民宿运营近3年时间，姚猛有着深刻的体会。在他看来，乡村民宿要想做得长远，除专业化管理、贴心化服务外，还要让游客有丰富的住宿体验。白马石村的文旅发展思路正好与姚猛的经营理念完美契合。近年来，白马石村持续丰富乡村业态，延伸文旅链条，让乡村游从“短暂打卡”变为“深度沉浸式体验”。

如今的白马石村，乡野烟火与文艺气息完美交融。柴火窑前热气升腾，游客排队等待新鲜出炉的面包；时柒咖啡店里，返乡创业的史妍婷正忙着为客人制作咖啡；离线空间花园书咖静谧清幽，游人可择一角落静坐，沉浸书海、远离喧嚣，独享山野慢时光……依托白马里街区，村里持续完善配套、迭代业态，陆续落地乡村咖啡屋、面包坊、餐吧等便民休闲业态，补齐乡村文旅配套短板。同时，深度挖掘本土乡村文化，推出非遗拓印、扎染手作等特色体验项目，让游客住进乡村、玩转乡村、读懂乡村，全方位感受原汁原味的乡土风情与本土文化。

不止于白马石村，泰山区全域推进“民宿+”业态升级，将民宿产业与研学、非遗、康养、农业、写生、摄影等业态深度融合，丰富体验场景，满足游客多样化需求。“民宿+体验”，结合大樱桃、黄金杏采摘和豆腐、煎饼等体验制作，活化乡村生产生活场景；“民宿+文创”，设置民宿伴手礼展台和农特产品购物区；“民宿+活动”，举办“青春住进诗和山野”旅拍、“艾在泰山”“王林坡之夜”等特色活动，精准吸引团建、研学、培训等团队客群，持续激活乡村文旅消费潜力。

为进一步整合资源、串联客源，泰山区将利乐和喜苑、官岭、竹溪印象等特色民宿纳入“岱麓云栖”民宿线上管理平台，一体设计“茶之旅果之韵”等6条乡村旅游线路、“养生之旅”“清凉之旅”2条精品民宿线路，拓展与旅行社、网红达人合作，推进民宿与泰山炊烟巷、隐仙谷等景点客源共享，实现全域文旅资源串联共享、抱团引流。

品牌引领，从“单打独斗”到“集群共进”

单一民宿零散经营、服务水平参差不齐、客源淡旺不均，是泰山区民宿产业的发展痛点。为此，泰山区聚焦品牌化、标准化、规范化发展，全力做强“岱麓云栖”核心民宿品牌，创新推行“三化五统一”发展机制，实现统一品牌、统一管理、统一服务、统一运营、统一营销，推动全区民宿产业提档升级。

在品牌打造过程中，泰山区深入挖掘泰山文化、民俗文化、石敢当文化等元素，将其有机融入民宿设计、建设和运营之中，打造有文化内涵、有鲜明主题的“泰山民宿”，开发“山隐”“林享”“河悦”等差异化民宿产品，推进精品民宿增量增效，形成中高端为主、高中低兼具的产品结构，实现错位发展、点面开花。

2025年，全区新获评国家乙级民宿1家、三星级民宿1家。目前，全区共有国家乙级民宿2家、省级星级民宿9家，高等级民宿数量位居全市前列。

泰山区文化和旅游局党组书记、局长张丽表示，泰山区将持续深耕“岱麓云栖”品牌建设，打造“泰山旅居”泰山区样板；继续深化文旅融合，让民宿产业成为乡村美、产业兴、百姓富的新支点，为全区高质量发展注入新动能。