□记者 董文一

住房公积金如何使用能更灵活地支撑起一个家庭的安居梦？日前，泰安市住房公积金中心发布系列新政，对提取与贷款政策进行了大幅优化。其中最引人关注的是，市民购买市内自住住房，直系亲属可联手提取住房公积金。同时，贷款额度大幅跃升，多项政策叠加后最高可贷160万元。这一套“组合拳”将于3月23日施行，旨在通过制度创新释放家庭资金活力，精准支持市民刚性和改善性住房需求。

直系亲属“合力购房”

父母的住房公积金也能用

“以前买房，只能提取我和爱人的住房公积金，双方父母账户里那笔钱只能干看着。现在政策一放开，我们两家人的住房公积金可以凑一起交首付（购房款），压力一下子就小多了。”得知新政后，计划换一套大房子的市民刘先生给记者算了一笔账。

此次发布的《泰安市住房公积金提取管理办法》及实施细则，最核心的突破在于打破了以往仅限产权人及配偶提取的限制。根据新规，购买泰安市行政区域内自住住房的，符合条件的产权人及其配偶、父母、子女均可提取住房公积金账户内的存储余额用于支付购房款。

市住房公积金中心相关负责人解读称：“此举是为了充分发挥住房公积金的家庭互助功能，通过整合直系亲属间的资金资源，切实降低购房门槛，让制度红利更精准地惠及缴存职工。”这一政策被业内视为“一人购房，全家合力”的真正落地。

同时，职工在购房过程中缴纳的购房契税，自契税完税证明载明日期之日起3年内可申请购房契税提取。其中，本地购房的，符合条件的产权人及其直系亲属可以提取；异地购房的，符合条件的产权人及其配偶可以提取。

突发事件可提住房公积金

为困难家庭“雪中送炭”

除了购房支持，新政还强化了民生保障功能，为遭遇突发事件的家庭开辟了提取通道。提取情形涵盖了重大疾病、自然灾害、火灾、重大交通事故等。

例如，缴存人或其直系亲属患中国职工保险互助会所列35种重大疾病，经二级甲等及以上医院住院治疗且当年个人负担医疗费用超过当年家庭年收入60%或超过我市居民上年度人均可支配收入的，可申请提取住房公积金支付个人所负担的医疗费用。“这项规定体现了公积金制度的人情味，让‘沉睡’的资金在关键时刻成为困难家庭的救命钱。”市住房公积金中心相关负责人表示。

贷款额度“三级跳”

多因素叠加最高可贷160万元

与提取政策同步升级的，还有贷款额度的“扩容”。

根据《关于调整个人住房公积金贷款额度的通知》，自3月23日起，泰安市住房公积金贷款基础最高额度大幅提升：双缴存职工家庭由80万元提高至110万元，单缴存职工由50万元提高至80万元。

更值得关注的是，针对多子女家庭、高层次人才、购买高品质住宅、现房以及灵活就业人员等情形，政策推出了可叠加使用的上浮机制。例如，按照国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度上浮30%；持有“山东惠才卡”“泰山人才金卡”或《泰安市高层次人才证书》的缴存职工购买首套住房，符合我市贷款条件的，贷款额度上浮40%。若一名双职工高层次人才家庭同时符合多子女家庭条件并购买高品质住宅，各项优惠叠加后，最高贷款额度可达160万元。

“这真是实实在在的红利！”在泰安某事业单位工作的李先生和妻子都是住房公积金缴存职工，作为二孩家庭，他们正考虑置换一套高品质住房。“按照新算法，我们基础额度是110万元，二孩家庭上浮30%，高品质住宅再上浮20%，叠加后能多贷不少钱，可选房子的范围一下宽了很多。”

“存贷联动”盘活资金

月月结余可提取付房款

新政还在细节处下功夫，建立了“存贷联动”机制。对于借款人及配偶月缴存额高于住房公积金贷款月还款额，并签约按月对冲还贷业务的家庭，可额外申请办理购买自住住房提取。

以一个月缴存额4000元、月还款2500元的家庭为例，此前每月结余的1500元只能“躺”在账户里。新政实施后，这笔持续累积的资金可以直接提取用于支付再次购房的购房款。“这相当于在不影响正常还贷的前提下，又给职工增加了一笔改善性购房的‘活钱’，极大提升了资金的使用效能。”市住房公积金中心工作人员解释。

此外，租房提取住房公积金也更加灵活便利。无房职工租房自住，在年度内可不限次数申请提取，并按家庭情况实行差异化限额标准，根据家庭情况，年度提取限额在1.8万元至2.4万元之间。

值得注意的是，为确保政策平稳过渡，市住房公积金中心特设过渡期至2026年12月31日。截至3月23日，2026年未办理过还贷提取的缴存人，可先按原政策提取一次前12个月的还款总额，再按新政策提取2026年1月1日之后的累计还款额；3月23日前已办理过还贷提取的，可直接按新政策提取2026年1月1日之后的累计还款额；过渡期后（2027年1月1日及以后），将不再适用原政策，仅可提取2026年1月1日之后的累计还款额。市住房公积金中心表示，此次政策调整是在总结既有政策运行成效基础上，借鉴省内外先进经验进行全面修订的结果，旨在进一步提升制度的公平性、安全性与服务效能，全力支持居民合理住房需求，助力房地产市场健康发展。