本报10月22日讯（记者 刘小东）近年来，泰山区加装电梯业务不断增多。加装电梯不仅有效改善了多层住宅的居住品质，也切实解决了老年人上下楼不便的难题。近日，泰山区出台《泰山区既有住宅增设电梯实施方案》（以下简称《方案》），积极稳妥推进既有住宅增设电梯工作。

据了解，《方案》由泰山区房产管理服务中心起草，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，参照《泰安市既有住宅增设电梯实施方案》《泰安市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》等文件。在制定过程中，相关部门全面征求公众意见，组织行业专家和律师开展论证，确保内容科学合理、程序规范合法。

《方案》提出“业主自愿、充分协商、保障安全、自主实施、政府扶持、属地管理”的原则，以及业主协商、基层自治、高效便民、依法监管的工作机制。全文约4000字，共分6个部分，明确了既有住宅增设电梯的基本原则、实施条件、实施主体、实施程序、资金筹集、政策措施等内容，让加装电梯流程更规范、高效，确保老旧小区加装电梯“有章可循”。

《方案》对增设电梯实施企业的施工资质提出明确要求，并要求企业施工前办理建筑工程施工质量备案登记。同时，《方案》对电梯后续的管理单位和维保单位也提出明确要求，保障电梯的安全使用。

《方案》通过“一金一积”组合拳，有效减轻业主负担。根据《方案》，增设电梯的业主可申请使用房屋所有权人名下的住宅专项维修资金，属于房改房的，可申请使用公有住房售后维修基金。同时，业主也可以申请提取住房公积金。

《方案》最具突破性的亮点之一，在于大刀阔斧地精简手续，为加装电梯按下“快进键”。增设电梯不再办理建设项目核准、建设用地规划许可、施工许可等手续，容积率增加部分不再征收地价款，不需要补缴城市基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等。

《方案》清晰界定了各方权责，旨在构建“政府引导、业主主导、各方协同”的共建共治新格局。进一步明确各职能部门管理责任，明确街道（镇）和居委会在群众矛盾协调上的责任，明确加装电梯行为由业主共同决定并主导实施，履行项目建设单位管理责任。

泰山区作为泰安市的中心城区、老城区，多层住宅较多，大部分缺少无障碍及适老化设施，不利于老年人和特殊群体的正常出行，既有住宅增设电梯成为居民生活的迫切需求和社会关注的热点。《方案》的适时出台政策，将推动泰山区既有住宅增设电梯工作顺利开展，助力居民居住幸福感“一键提升”。