本报8月13日讯（记者 杨玉洁）近期，市不动产登记和交易中心以改革创新为驱动，通过优化服务流程、提升办事效率，在多个业务领域推出便民利企新举措，推动不动产登记服务从“多地、多窗、多次”向“一地、一窗、一次”转变。

在二手房交易领域，市不动产登记和交易中心创新推出二手房转移登记“一件事”服务，以二手房转移登记业务为集成核心，将存量房交易资金监管、抵押权首次登记、维修资金及水电气暖过户等9个具体事项进行深度融合办理，为群众提供自由组合、按需可选的集成套餐服务。

在信息查询方面，市不动产登记和交易中心创新推出不动产登记信息在线查询方式，通过打造不动产登记信息线上授权查询应用场景，进一步提高信息查询的便捷度。被授权人在授权期限内可实时查询权利人名下特定不动产的登记信息；律师、破产管理人身份信息在线核验通过后，可实现“键对键”“不见面”查询所涉及的不动产登记信息。新举措的实施为财产保全、抵押质押解除、企业注销登记等工作提供了极大便利。

针对新建商品房交易，市不动产登记和交易中心创新启用网签备案与预告登记一次办模式，将预告登记申请整合至新建商品房预售（现售）买卖合同中，以商品房买卖合同作为预告登记的引导和申请载体。借助不动产登记系统与新建商品房网签备案系统的互联互通和数据共享，实现网签备案与预告登记“一次签署、一次提交、同步办理”；通过“网签即预告”的服务举措，落实新建商品房预告登记全覆盖。

在不动产生命周期管理上，市不动产登记和交易中心创新“一码关联”机制，推行不动产单元代码“源头赋码”，实行“一码关联”，纵向联通建设项目用地、规划、建设、竣工、验收各阶段，横向关联商品房签约、贷款、核税、缴费、司法、公证、水电气热过户等事项。通过这种方式，实现了全程信息共享、业务高效协同办理，为不动产登记和自然资源管理其他业务提供了坚实的数据支撑。

在司法拍卖领域，市不动产登记和交易中心创新“司法拍卖+税费征缴+不动产登记”协同联办机制。通过推进法院、税务、不动产三部门司法拍卖不动产全流程协作互助，实现执行信息高效传递、案件快速办结、税费及时入库、产权登记零材料办理，有效提高司法拍卖房产的处置效率，保障买受人的合法权益。

此外，为解决存量工业用地资源低效利用问题，市不动产登记和交易中心创新实行工业物业分割转让制度，制定“工业物业分割转让”政策性文件，对符合条件的工业物业厂房按幢、层、间等固定界限封闭的基本单元进行分割登记、转让。这一举措有效满足了企业资产盘活需求，提高了土地利用率，解决了企业资金难和可持续发展问题。

市不动产登记和交易中心相关负责人表示，将继续秉持初心，以更高标准、更实举措、更优服务，为企业和群众提供更加便捷、高效、暖心的服务，奋力谱写不动产登记高质量发展新篇章。