经泰安市人民政府批准，泰安市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况和规划指标要求：（见附表）

1.出让宗地的建设必须符合城市规划的相关要求，开发建设手续等事项按有关规定办理。

2.出让宗地范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）及其附属设施等保持现状使用。土地出让后，上述设施如不能保持使用的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用；地块内如有地上建筑垃圾、电线杆、高压线塔、国防光缆、电缆管线及地下管道、光缆等隐蔽性工程等情况的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担土地平整、地上物清理和地下隐蔽工程拆迁等工作及所需费用。

3.以上两宗地实施带方案出让，方案已经泰山区联审会议审议同意，方案查询:

（1）2024-1-1地块：泰山区人民政府官网（http://www.sdtaishan.gov.cn/art/2024/12/3/art_172240_10365714.html）；

（2）2024-1-7地块：泰山区人民政府官网（http://www.sdtaishan.gov.cn/art/2024/12/3/art_172240_10365715.html）。

二、竞买人资格和要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织〔除法律法规另有规定及《国有建设用地使用权挂牌出让文件》（以下简称《挂牌出让文件》）限制的以外〕均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理国有土地使用证）。

2.竞买人拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。

3.竞买人竞得土地后，在签订出让合同之前，须与监管单位签订《工业用地“标准地”建设项目履约监管协议书》。

三、本次国有建设用地使用权网上交易以挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得入选人。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，即转入网上竞价，采取增加竞价方式，按照价高者得原则确定竞得入选人，竞得入选人通过资格审核后，即为本地块竞得人。

四、竞买人可在泰安市公共资源交易中心网站（www.taggzyjy.com.cn）分别浏览或下载《挂牌出让文件》和《交易操作须知》。

五、公告及交易的具体要求：

公告时间：自2024年12月11日至2024年12月30日；

挂牌时间：自2024年12月31日至2025年1月9日；

申请竞买截止时间：2025年1月7日11:00；

竞买保证金缴纳截止时间：2025年1月7日15:00（以到账时间为准）；

报价时间：2024年12月31日9:00起；

截止时间：2025年1月9日9:00。

六、各竞买人办理数字证书时需提前准备好相关材料，网上申请办理CA数字证书，具体要求请查看泰安市公共资源交易网《企业CA数字证书（电子印章）办理须知》（已办理且在有效期内的可直接登录系统）。

凡办理数字证书、按公告要求及时足额缴纳竞买保证金、符合竞买资格的申请人，均可参加交易。

七、其他需要公告的事项：

1.本次网上交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞买申请和竞买报价。

2.本次网上交易规定的币种为人民币。

3.竞买人如对《出让公告》《挂牌出让文件》和《交易操作须知》有疑问的，可分别咨询：

泰安市泰山区自然资源局

联系人：陈女士

联系电话：0538-6189528

泰安市公共资源交易中心

联系人：杨先生

联系电话：0538-6995615

4.本次公告如有变更或补充，以泰安市自然资源和规划局发布的更正说明或补充公告为准。

5.两宗地为“标准地”实行带方案出让：

（1）总平面图

（2）新地块方案鸟瞰图

6.其他附件：

（1）《挂牌出让文件》

（2）《出让公告》

（3）《工业用地“标准地”建设项目履约监管协议书》

（4）宗地图

（5）规划条件

（6）关于泰安市泰山区2024-1-1地块、2024-1-7地块出让方案的批复

八、泰安市泰山区自然资源局对《出让公告》和《挂牌出让文件》负责解释。

泰安市自然资源和规划局

2024年12月11日

地块编号位 置土地用途出让年限面积(平方米)地上容积率建筑密度绿地率建筑限高2024-1-1（不动产单元代码370902101023GB00031W00000000）北、南、西均至省庄镇后省庄村，东至博阳路、贝信（山东）产业园开发有限公司。 工业

用地

507457 大于1.0

不大于2.0

不小于40%不大于15%24米投资强度(万元/亩)亩均产值(万元/亩）亩均税收(万元/亩）起始价(万元)竞买保证金(万元）增价幅度土地估价报告备案号≥600≥800≥40335.565335.56512万元及其倍数3737924BA0006地块编号位 置土地用途出让年限面积(平方米)地上容积率建筑密度绿地率建筑限高2024-1-7（不动产单元代码370902004005GB00033W00000000）北至谢过城街，东至芝田河路，南至同泰（泰安）产业园有限公司，西至省庄东路。工业用地（一类、二类工业用地）5016823 不小于1.0

不大于2.2

不小于 40%不大于15%24米投资强度(万元/公顷)地均产出(万元/公顷）地均税收(万元/公顷）起始价(万元)竞买保证金(万元）增价幅度土地估价报告备案号≥5400≥6000≥495630.8625630.862526万元及其倍数3737924BA0016