本报11月20日讯（通讯员 宋绪政）西街路位于八仙桥街道老城区核心地段，凭借先发优势，一直是该街道最为繁华的商业区之一。然而，商业区内却有一栋4层高的商业楼一度陷入“沉睡”状态，直至近期才彻底“苏醒”。

该商业楼位于西街路最南端，其所有者是宁阳万达百货有限公司。过去，整栋楼以热门百货商场的角色，见证并参与了宁阳的发展与变迁。自2019年起，受企业经营等多种复杂因素的影响，宁阳万达百货公司逐渐陷入经营困境，出现了入不敷出的状况。

“宁阳万达百货公司的衰落影响极大。一方面，企业员工的工资、保险等难以得到保障，失业风险增大；另一方面，这栋商业楼占据着商业区的最佳位置，却无法产生与之匹配的效益，造成了资源浪费。”宁阳县财贸行业服务中心相关负责人说。

为解决这一历史遗留问题，2020年，宁阳县财贸行业服务中心专门成立工作专班，运用市场化和法治化手段，对城市工商业土地利用进行优化，致力于盘活低效用地。

前期，工作专班与宁阳万达百货公司充分交换意见，摸清底数详情，反复研究盘活思路，在此基础上，依据既定思路寻找有意向接手的企业，最终促成了宁阳万达百货公司与山东新鲁为公司的合作。

“我们公司内部起初并不太赞同参与这个项目。虽说原商场的地理位置优越，可需要投入的资金数额也较为庞大。后来，在宁阳县财贸行业服务中心的坚持与努力下，我们深入了解到宁阳县优越的营商环境，也真切感受到了宁阳县对于企业发展满满的诚意，最终决定参与合作。”山东新鲁为公司宁阳项目负责人说。

优越的营商环境体现在落实环节。在服务新鲁为项目落地时，工作专班联合各要素保障部门，开展全生命周期服务，涵盖供电、消防、资质等手续办理工作，各类手续、证照等行政服务事项的办件时长在法定时限基础上缩减了50%以上。

在政企多方的共同努力下，依照“以商招商”的盘活思路，山东新鲁为公司充分激活资源网络，汇聚多元资本，陆续引进了服饰、珠宝、餐饮等商家入驻，特别是今年9月引入的X・ONE休闲娱乐综合体项目，总投资3000余万元，集电子竞技、台球、观影、住宿等于一体,是宁阳县首家以电子竞技为主的休闲娱乐项目。这种新模式的商业形态是首发经济的重要表现，既促进消费端扩容提质，又驱动生产端转型升级，满足了日益多样化、个性化、品质化的市场需求。

随着沉睡资源转化为发展“活水”，山东新鲁为公司每年能为宁阳万达百货公司提供一笔可观的合作资金，帮助其顺利度过经营困境，西街路商圈也将迎来新一轮发展高峰。

“‘推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地’是改革重点任务之一，工作专班实施的一系列举措正是对这一重点改革任务的有力贯彻与执行。”宁阳县财贸行业服务中心主要负责人说。