本报10月24日讯（记者 李皓若）基准地价是土地资源管理的重要内容，也是政府引导土地市场健康发展、利用地价政策参与宏观调控和房地产市场调控的重要手段。日前，市自然资源和规划局按照省自然资源厅的部署要求，结合我市实际情况，根据区位、景观、环境、基础设施完善度等，划定了各类用地级别，合理确定了新一轮基准地价。

据了解，我市城区基准地价更新主要是根据我市城区4年来的土地一级市场出让起始价、成交价、在售商品房及二手房成交均价、商业门头房出租收益及征地成本来确定的。本次部分用地的级别调整，综合考虑到了近年来我市城市建设快速发展、综合配套设施与路网不断提升的现状，特别是随着济枣高铁的建设、开通，东部省庄镇、邱家店镇区域的土地价格呈上升趋势，在一定程度上收回了政府对基础设施的投入。关于基准地价应用，在四大类基准地价基础上，市自然资源和规划局依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，制定二级类用途适用或参照基准地价体系，各类用地可结合该参照体系进行评估。此外，本轮更新还新增住宅片区概念，根据有关通知，将原同一级别的住宅用地科学细化为多个片区，并赋予阶梯型的价格，使基准地价更加贴近实际。

市自然资源和规划局将按照市政府有关要求，认真贯彻执行我市新一轮城区基准地价，为实现全市经济社会高质量发展提供有力的土地要素保障。