本报8月8日讯(通讯员 张莉 付君)近日，泰安高新区首宗以“先租后让”模式供应的工业用地通过招拍挂的方式成交，并签订土地出让合同。

此次“先租后让”的地块位于泰安高新区北集坡片区，土地面积19048平方米，竞得人为锦豪（泰安）医药物流有限公司。该公司于2015年与泰安高新区管委会签订重点项目进区协议，企业要求轻资产入驻。市自然资源和规划局高新区分局急企业之所急，积极探索解决途径，最终通过“先租后让”方式供地。在土地租赁期限内，企业的亩均产值、税收等各项指标通过履约考核后，土地使用权由租赁转为出让。这一模式既有效降低了企业用地成本，又能在土地租赁期间实现存量产业用地的有效利用，双方实现互利共赢，为解决类似的工业用地问题提供了借鉴案例。

据了解，“先租后让”模式提高了政府在土地出让过程中的主动权，该模式通过设定一定的租赁年限，让项目以实际经营业绩证明其符合准入标准，落实了项目准入制度，筛选和留存了优质项目，提高了政府招商的精准度，同时，该模式通过在租让环节设置项目前置条件，进一步完善工业用地市场化配置制度，有效破解了低质低效项目过多的问题，促进了土地节约集约利用。

近年来，市自然资源和规划局高新区分局为保障产业发展用地，积极探索工业用地“先租后让”“租让结合”等创新供地方式，向“存量”要空间，向“低效”要效益，充分激活存量资源，赋予低效闲置土地更高效益的“二次生命”，提高土地节约集约利用水平，全面推进低效用地企业提质增效。