□最泰安全媒体记者 秦浩 侯金铭

■金飞接受专访。最泰安全媒体记者 陈阳 摄

主持人：今年，市委、市政府大力实施“物业融网·红暖万家”工程，请问，我们立足自身的工作职责，采取了哪些具体措施？

金飞：今年以来，市房产管理服务中心大力推进红色物业，通过品牌创建、专项督导、智慧物管、故事大赛、知识竞赛、奖补激励等措施，提升物业管理服务质量，推动红色物业红色网格一体运行，着力打造齐鲁红色物业泰安样板。

一是优化物业融网工作机制。构建“党建引领、行业主管、街道主抓、社区主办、物业主干”物业融网工作模式，从组织、机制、人员、服务4个方面抓实物业融网；优化12345等物业矛盾诉求转办机制，压实属地责任，12345投诉处理现场分析办公会召开后一周内受理物业方面投诉186件。二是深化党建联建。全市成立物业服务企业党组织495个，覆盖率达到92.6%，其余物业企业均派驻了党建指导员，物业服务企业实现党的组织和工作全覆盖；1590名物业企业负责人到社区报到，物业企业认领社区党建服务项目863个，2666名物业人员担任兼职网格员，化解小区矛盾纠纷2289起。三是做优国企和社区物业。持续推行社区领办物业，全市208家社区领办物业公司，服务653个住宅项目，实现物业管理全域覆盖。四是规范提升行业监管水平。制定《红色物业、红色网格一体运行工作规范》，严格物业信用等级管理和服务质量考核评价，建立物业服务企业红黑榜制度，按照“1+3+7+N”框架研发试行泰安市红色物业智慧管理平台。五是强化物业融网品牌建设。实施红色物业党建品牌创建3年行动，打造泰安市红色物业展厅，组织开展全市“物业融网助安居·三力提升走前列”知识竞赛和“安居岱下暖”红色物业故事讲解大赛，开展“物业融网·红暖万家”主流媒体泰安行活动。

主持人：请问围绕规范发展房地产市场，促进房地产业转型升级，我们采取了哪些工作措施？

金飞：今年以来，我市坚持“房住不炒”定位，持续优化房地产调控措施，促进房地产市场保持平稳健康发展。

一是优化房地产调控措施。出台房地产调控8条措施，做好调控政策储备工作；成功举办2023新春房产交易展示会，积极组织线下夏季房交会，到10多所驻泰高校开展“进校园·送政策”活动，接受政策咨询1000余次。上半年，我市房地产市场总体呈现向上向好趋势。二是规范房地产市场秩序。加强房地产项目监管力度，跟进督导风险项目化解；开展全市房地产市场3年持续整治行动、商品住房销售领域养老诈骗专项整治常态化行动、全市房地产领域防范非法集资宣传教育活动；推行住房租赁企业开业报告和房源信息双记载，实现房屋租赁登记备案“市区通办”。三是大力发展高品质住宅。起草《关于新建商品住宅品质提升若干规定的通知》，引导房地产开发企业创新开发经营模式，建设质量好、功能优、配套全的高品质住宅。

主持人：住房问题是重大民生问题。请问，在满足人民群众对美好居住生活需求方面，我们采取了哪些措施？取得了哪些成效？

金飞：近年来，我市着力建立健全住房保障工作体系，建立健全保障性租赁住房、公共租赁住房、住房租赁补贴“三位一体”的住房保障格局，在全省率先启动老旧小区改造工作。

一是夯实公共租赁住房保障。公共租赁住房实现常态化申报，建立补贴调整机制，提高补贴标准，实施动态监管，全市累计建设保障性住房3万余套，其中公共租赁住房1.7万套，累计发放租金补贴1万余户。

二是稳步发展保障性租赁住房。先后印发了《泰安市人才保障住房建设和管理实施意见》（室字〔2021〕8号）《泰安市人才保障住房建设装修配套标准和分配办法》，制定《泰安市保障性租赁住房认定书核发管理规则》。全市落实人才保障住房6602套，其中在建3031套，已分配2970套。面向13个产业链专班、城建集团等单位面对面解读政策，摸底需求情况，推动房源筹集。

三是老旧小区改造提质增速。今年，我市计划改造老旧小区366个、457.28万平方米，涉及居民48757户，开工率100%；工作经验被省住建厅列入全省城镇老旧小区改造可复制政策机制清单进行推广；工作中创建的“松园模式”入选住建部“发展工程”实践活动改造项目；今年3月份，全省老旧小区改造工作现场推进会在泰安举办，泰山区被列入全省2022年度住房城乡建设领域督查激励名单。