□通讯员 徐亚楠

今年，新泰市开展农村集体“三资”清理和宅基地审查规范提升行动，泉沟镇党委将黄崖村定为规范提升试点村，让其打头阵、闯路子，探索实施“三清四查五改”模式，在“真”和“实”上狠下功夫，蹚出可复制可推广的“黄崖办法”。

泉沟镇围绕“谁来清”，做实“三清”举措。专班蹲点清，市区域联查专班蹲点办公，镇工作专班全程参与，选派经管站站长包保试点村。村里老党员、小组长等组成工作组，强力推动落实，形成市、镇、村三级联动格局；党员带头清，村党支部书记先表态，村“两委”成员、党员签承诺书，率先从自家清起。充分利用网格党小组、党员联系户机制，组织党员干部入户走访，就“三资”清理相关政策、程序答疑解惑；全民动员清，通过张贴公告、入户走访、大喇叭广播、设立举报电话等线下渠道和微信群、朋友圈等线上渠道相结合的方式进行高频率宣传造势，传递最强音。

泉沟镇采取“四查”工作法，做到真清真查。实地清查，针对合同面积不准确问题，聘请第三方公司用GPS测绘形成现状图，由当事人、专班、村三方现场签字确认。全村新增合同面积49.32亩，清出无偿占用荒地111.58亩；分组联查，针对房前屋后土地界定难的问题，组成4个小组，每组包括1名小组长、1名大学生、2名专班人员，使用水印相机分片逐户拍照，丈量比对，做到现状、坐标、面积和权属“四明确”，累计清查597户，新增集体土地23亩；司法审查，组织司法所和镇村法律顾问对全部合同进行三轮合法性审查，逐一下发整改通知，共审查合同228份，其中废止142份，需整改合同34份；挂图调查，利用国土部门提供的不动产调查图表，挂图作战，组织网格员、专班入户调查核实，共调查597户，房屋747宗，其中一户一宅447户，一户多宅150户。

泉沟镇探索五条规范提升路线图。规范改，召集当事人集体协商，通过调整面积、锁定年限、提高价格等方式，补签规范协议11份，收回承包费17.75万元；高效用，对无偿占用和无合同承包地，重新发包，年增收1.1万元；依法诉，对超低价的合同，坚持先协商、后诉讼的原则，协商不成的依法提起诉讼；集体议，针对房前屋后土地，计划按照“四议两公开”程序，以每平方米1元的价格收取承包费，年增收可达1.4万元；公开“亮”，将规范提升行动全程摆在阳光下，实行地毯式、留痕式登记，逐人签字，建立台账，通过主题党日、党员会议定期通报，并在公开栏张榜公示，提高公信力。