本报2月28日讯（通讯员 周圆斌）肥城市新城街道龙山社区国泰现代城建成于2006年，属商住一体小区。早期，矛盾错综复杂，新旧问题交织，龙山社区指导国泰现代城积极探索实施“小区党支部＋业主委员会”的“新两委”治理模式，推行党建引领小区自治，实现了小区由乱到稳的华丽转变。

摸清底数聚合力，建强小区“新两委”。国泰现代城通过宣传发动、走访座谈，摸清小区党员底数，建起小区居住党员台账。利用召开党员大会、到党员家中走访等方式，取得党员支持，并挖掘有热心、有能力、乐奉献的党员，将其纳入小区党支部班子。党支部成立后，牵头引导进行业委会换届，同步实现小区党支部书记、业委会主任“一肩挑”，顺利建强小区“新两委”。

居民当家做主人，自治自管“焕生机”。之前，国泰现代城的最大问题是前期物业公司服务不到位，小区居民意见大。自从成立“新两委”后，小区党支部书记、业委会主任尹承江积极对接协商，牵头组织业主代表大会，在与社区党委的共同努力下，依法依规解聘原物业公司，由“新两委”履行管理职能，牵头制定自治自管公约，成立“红色议事厅”，组建楼院长队伍，定期协商议事；号召党员亮身份、树形象，引导居民出点子、献良策，构建“新两委”引领下的基层治理模式。如开设物业费银行专户，财务公开透明、定期公示，业委会直接聘用保安、保洁人员维护小区日常管理，实现了工作精细化。

贴心为民干真事，做实做细“聚民心”。在日常工作生活中，国泰现代城“新两委”通过协调小区公用房，打造党建活动阵地，落实主题党日等党内制度，持续延伸党在基层触角。由“新两委”班子成员组成业主服务团队，制定遵循坐班值班制度，分别负责小区安全、卫生、绿化、公共设施、生活秩序维护等工作。召集小区居民成立志愿者队伍，明确每月第一、第三个周六为志愿服务日，策划开展助残扶困、敬老爱老、环境整治等志愿服务活动。疫情防控期间，60余名党员主动参与值班值守。小区自治以来，贴心的服务让居民的幸福感明显增强、满意度明显提升。