本报8月30日讯（最泰安全媒体记者 尹燕红 通讯员 赵洁）老旧小区改造是重要的民生工程，今年以来，为抓好民生项目落实，新泰市始终以居民需求为出发点，以消除隐患、创造优美环境、完善小区功能为原则，把老旧小区改造作为“为民办实事”的重要内容，让老旧小区焕发新活力，提高居民幸福感、获得感。

老旧房子“身价倍增”

旧小区生出新活力

“以前我们小区，楼顶漏水，排水管堵塞，电动车充电不方便，一套100平方米的房子30万元都没人想要，老旧小区改造完成后一下子卖到了57万元。”谈起小区房价，新泰市福田小区党组织书记郑光利说。

通过入户走访，了解居民需求，该社区制定了老旧小区改造方案。为了方便施工，该社区还专门拿出6亩闲置土地划成了临时停车位。历时3个月，福田小区老旧小区升级改造工程已基本完成。整洁的墙面、崭新的路灯、便捷的充电桩，福田小区大变样，改造后的房子“身价倍增”，小区居民的脸上浮现出了幸福的笑容。

物业服务“先尝后买”

旧小区拉近“心”距离

新泰市青云街道银河社区有4个小区被列入老旧小区，包含原银河小区、原电视台宿舍、粮油公司宿舍和粮食局食品厂宿舍，这些小区多为八九十年代的老旧小区，是长期没有党建覆盖、没有物业管理、没有完备安防的“三无”小区。今年以来，银河社区向上争取改造资金，率先垫资开工，不仅对小区内的混凝土地面、排水沟、小区绿化进行了改造，还重点对老旧小区内的监控摄像头进行了加装与更换，并加装了门禁系统、单元门等安防设施，小区干净美观了起来，安防水平也大大提升。

除此之外，为有效解决老旧小区管理问题，银河社区党委推行领办物业，采取“先尝后买”模式将专业化物业服务引入老旧小区。同时，成立物业企业党支部，物业负责人兼任网格党总支成员，拓展“物业+医疗”“物业+养老”“物业+家政”等服务，实现各类资源与居民需求精准对接，促进物业、网格服务相融合，提高居民对物业服务的认可度和满意度。

多元主体参与共治

旧小区焕发新容颜

为抓好民生项目落实，新泰市房产管理服务中心始终以居民需求为出发点，以消除隐患、创造优美环境、完善小区功能为原则，以多元主体参与共治为着力点，以提高认识站位、用足支持性政策、积极筹措改造资金、健全管理体系与工作机制为重要抓手，全面提升老旧小区基础设施、物业管理、区容区貌，让老旧小区迸发新活力、居民收获更多幸福感。

按照“将党支部建到居民小区”的要求，新泰市各乡镇（街道）和相关部门单位，在具备条件的老旧小区建立党支部，积极推行领导干部包保老旧小区制度，细化包保任务，压实包保责任。在党员的带动下，群众纷纷参与小区整合提升工作，促进了老旧小区改造工作顺利进行，为老旧小区改造工作的顺利进行打下了坚实的基础。

为确保党组织覆盖“一沉到底”，新泰市成立了由市委书记任组长的新泰市城市基层党建工作专班，组建实施“红色物业”工程等10个重点任务推进专班，按照多网合一、便于管理的原则，区分行政事业功能区、商圈商贸区等6种网格类型，先后组织网格划分现场分析会11次，优化调整网格613个，逐个建立党组织，推动城市基层党建与治理有机融合。