本报8月3日讯（通讯员 张亢）近期，文庙街道以“宁·聚力”为引领，将社区、单位、物业和党员群众拧成“一股绳”，以北关社区为试点，集中力量攻坚提升老旧小区物业服务效能，推进“红色物业”走深走实。

街道、社区分别成立攻坚提升工作领导小组，制定《试点社区攻坚提升老旧小区物业管理工作推进方案》，构建上下贯通的责任体系，统筹推进老旧小区试点工作。攻坚提升行动按照调查摸底、宣传发动、分类突破、全域推开的步骤稳步推进。明确整治提升十条标准，努力把老旧小区整治为环境优美、功能完善、管理有序、居住舒适、居民满意的亮点小区、示范小区。建立小区台账制度，对试点社区65个居民小区基本情况进行全面排查摸底，掌握各小区基本情况及亟待解决的问题，形成详细的信息台账和问题台账，为健全党组织体系和开展物业管理攻坚提升奠定了基础。

街道坚持“党建引领·共建融合”理念，召开城市基层党建联合体联席会暨试点社区攻坚提升老旧小区物业管理工作推进会，进一步砸实加强老旧小区物业管理工作的具体责任，明确各单位工作任务。社区先后召开4次红色物业联席会议，形成攻坚提升老旧小区物业服务效能的强大合力。新建18个小区党支部，强化群众参与度，调动群众参与小区治理的积极性。通过强有力的引领，引导产权（主管）单位、职能部门、街道社区等多方主体凝聚一起，主动参与老旧小区物业管理，逐步形成“街道主导推动、职能部门协同联动、产权（主管）单位组织实施、社区兜底服务、居民积极参与”的工作格局。

聚焦堵点难题，街道工作人员深入小区开展走访调研，积极宣传发动，充分征求居民业主意见，结合工作标准，按照“完善功能、提升形象、便民利民、管理有序”的整治思路，每个小区均形成攻坚提升方案。全程跟进指导，联合主管单位、物业企业和网格、小区、物业、业委会等党组织力量，倒排工期、挂图作战。对接相关职能部门，积极开展飞线专项整治行动，拆除废弃“三线”，对小区内杂乱线缆进行合理布局，确保各类线路设施完善美观，无安全隐患。

针对老旧小区规模小、环境差、市场化物业不愿进驻等突出问题，街道积极探索，多措并举推进物业服务兜底覆盖。试点社区注册成立公益性物业公司，整合辖区内党员骨干、困难群众等力量到社区物业公司工作，采取“先尝后买”方式，合法进驻小区开展物业管理服务。针对物业服务管理质量差、居民自治意愿强烈的小区，由街道、社区党委引导居民小区党员业主参与成立红色业委会，实行业主自治、物业自管。为保障社区领办物业健康规范运转，成立社区治理服务中心，采取“街道指导、试点社区发起、全域参与”模式，全面发力、多点突破，为社区领办物业公司持续“输血供粮”。