本报5月25日讯（最泰安全媒体记者 秦浩 通讯员 马鑫 王倩）近日，记者从市房产管理服务中心了解到，我市最近印发了《泰安市人才保障住房建设和管理实施意见》（以下简称《实施意见》），进一步精准聚焦人才保障住房的建设和管理环节，对筹建模式、分配管理、运营管理等方面做出明确规定，适用范围覆盖到全市包括驻泰高校、产业园区企业等所有用人主体。

据了解，2021年，我市可筹建人才保障住房6200套，其中，投入使用1200套，开工新建不少于5000套，筹集的现有存量房源用于满足今年引进人才的住房需求。租赁型人才保障住房面积原则上以45—85平方米为主，产权型人才保障住房面积以90—120平方米为主，针对高层次专家可建设部分130—144平方米的住房。

在保障范围方面，《实施意见》指出，人才保障住房主要面向在泰安全职工作，且在工作县（市、区）、功能区内无住房（本人及其配偶、未成年子女3年内没有商品住房交易记录）、具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级）的人才，或者在我市创新创业并作出贡献的各类人才。租赁型人才保障住房原则上3年为一个租期，租金标准按照不高于同区域住房市场租金的70%确定，实行动态调整机制，分配程序将按照“高端优先、属地管理、逐步解决”的原则规范开展，实行轮候分配。除此之外，建立人才住房共享信息管理系统也是此次的一大亮点。依托我市大数据平台，建立引进人才、人才保障住房、不动产登记等数据的共享信息管理系统，实时动态比对，实现人才住房保障应保尽保。

在运营管理方面，人才保障住房采取分级管理的办法，对于租赁型人才保障住房管理，原则上“只租不售、周转使用”。通过市场化方式投资建设的租赁型人才保障住房，可先租后售，出租期限不低于10年（出租期限自办理不动产登记之日起计算）。对于产权型人才保障住房管理，产权型人才保障住房自不动产登记之日起5年内，不得上市交易，人才调离本市的，由政府按原价格回购或面向符合条件的人才销售；超过5年但不满10年需交易的，须面向符合条件的人才销售；超过10年的，可上市交易，政府享有优先购买权。

下一步，我市将依托《实施意见》，建立高效的组织机构，明确职责分工，建立人才保障住房筹集和建设任务督导调度工作制度，严格督导调度，加快推进人才保障住房建设，确保各项工作落实落地。